近年来，我市积极适应城市化快速发展和群众对美好生活向往的新要求，以群众满意为出发点和落脚点，以提升老旧小区物业服务为切入点，大力推进“鸢都红色物业”，趟出了一条党建引领基层社会治理的新路径。在高新区，就有这样一个社区，以党建为引领打造红色物业，赢得居民信赖。

走进高新区清池街道张营花园小区，干净的道路、整齐的绿化、醒目的停车位和专业的物业服务人员，一派规范化、标准化现代城市社区风貌。然而，就在两年以前，小区却是另外一副模样。

张营花园小区居民 尹正良：以前小区垃圾桶配备不齐，停车难、包括绿化也没人管理，花草没人修剪，说白了就是缺个物业。

招物业，本身是个简单的工作。但对于张营花园这个曾经的棚改小区而言却难上加难。

清池街道张营社区党委书记 李松明：张营花园小区的住户主要是8个村的安置居民，人口多，外来租户多，在招募物业的时候，物业公司都知道村改居小区的居民没有交费意识，物业费不好收，所以都拒绝了。于是社区党委想出了‘兜底’的办法。创设红色物业管理体系，由社区党委担负起大管家的职责，承担起收费的任务，帮物业解决后顾之忧。

2018年12月，大德物业进驻张营花园小区，从那时起，物业费定为每平方米“两毛钱”。在试运营了一个月后，其优质的服务得到了居民们的充分肯定。随后，由社区党委牵头，各村居支部、党员带头交费，并督促居民交费，第一年就实现了物业费100%交纳的良好局面。

清池街道张营社区党委书记 李松明：有了物业的进入，小区的管理不断规范，颜值不断提升，2019年，小区荣获了“全市物业服务行业文明创建示范项目”，这也是我们潍坊市唯一一家。

然而，新问题也随之而来……要继续提高物业管理水平，就要增加人手，那花费就会增加，继而物业费就会提高，这是物业公司和居民都不愿看到的，这个时候社区党委、党支部又发挥了关键作用。

社区通过建立红色物管会12343管理体系，组建了三支队伍充当物业的“好帮手”：从店外经营管理，到群防群治治安巡逻，再到妇女党员为幼儿园孩子保驾护航，社区干部不但成为物业公司的好帮手，还为小区节约了成本，收获居民的肯定和好评。目前，张营小区的物业费依然稳定在每平方米两毛钱。

清池街道张营社区党委书记 李松明：红色物业，就是始终要以“党建引领”为鲜明主线，彰显“红”的特色，体现“治”的成效。下一步，张营社区将在12343管理体系的基础上，继续拓展红色物业管理体系，持续提升物业管理水平。

来源： 潍坊高新区融媒体中心