红色物业为老旧小区添光彩

旧城改造使老旧小区换新颜

近年来，南关街道西南关社区党委秉持“以人民为中心”的发展理念，以老旧小区改造为契机，深化推进红色物业走深走实，完善小区功能配套，提高生活服务水平，强化基础设施建设等措施，改造屋面防水、雨污分流、景观改造、公共照明、弱电入地、监控、路灯、智能充电车棚、文体广场及污水管道公共部分维修等项目，深入挖掘状元文化底蕴，聚力打造配套齐全、整洁有序、安全舒适的宜居家园。

在五道庙小区改造过程中，西南关社区党委从自来水一户一表改造、路灯照明、雨污管网分离等项目着手，对小区内所有污水管道、化粪池进行清淤清障，重新铺设雨水管道管网，雨污分流改造2480米，实现小区雨污分流全覆盖。通过人居环境改造，对五道庙小区主次干道重新铺设沥青10500平方米、楼宇楼顶铺设防水工程15500平方米、楼宇外立面整体粉刷8000平方米，有效解决了小区内路面破损、楼顶漏水、楼体脏污、墙体脱落等问题。

小区改造过程中，西南关社区党委充分发挥居民群众优势，让居民群众全程参与各个环节，通过民意座谈会，让群众建议成为提质蓝本。请居民群众把关工程进度和施工质量,全面参与监督管理。

小区还实现了城市管理网格化、信息化，通过划分网格，以定人、定点、定责、定岗“四定”原则,确保责任到人,推动管理重心下移,实现“事在网中办”。老旧小区改造是看得见、摸得着、实打实的民生项目，改的不仅是城市的面子，更是惠民的里子。

潍坊状元物业服务有限公司在老旧小区改造过程中以车位管理为突破点，通过入户走访的形式征求全体业主意见建议，车位费及公共收益作为居民房屋公共维修基金使用，真正意义上破解了老旧小区停车难，无维修基金和日常维护管理难的问题。让群众不交钱、少交钱就能解决多年来遗留和无法解决的问题，群众对社区工作的参与度和满意度也得到了不断提升。物业公司通过严格的管理和人员的配备不断加强五道庙小区环境卫生整治和居住环境的优化管理。截止目前，状元物业共计规划停车位460个，为居民成功累计公共维修基金33.12万元。配备街巷卫生清理员8名，楼道卫生清理员10名，安保巡逻人员11名，车辆识别起落杆4套，物业服务人员4名，让改造后的五道庙小区在保障胜利果实的前提下不断提升优化，进一步打造配套齐全、整洁有序、安全舒适的宜居家园。

老旧小区改造事关民生福祉，与提高居民居住生活质量、提升城市形象等有密切关联。现在的五道庙小区道路干净整洁，楼道墙面粉刷一新，绿化景观错落有致，基础设施细致完善，文明宣传氛围浓厚。整个小区绿意盎然，孩子们在玩跷跷板，老人们在长亭下聊天，阳光透过青翠的树叶洒下光影，一派温馨和谐的气息。